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楼市的张狂就像是一场赌局

来源:http://www.boy5d.com 编辑:尊龙d88.com 时间:2017/12/01

  

  今年以来一线城市房价强烈上涨,出乎太多人的意料。魔性的涨势,延伸至杭州等部分二线城市,更是让人无法相信。如果说,一线城市房价上涨是由于北京和上海等城市买房刚性需求太强,那么杭州呢?就在曩昔一轮房价快速跌落中,杭州可是跌落的领头羊,由于房子开发得太多,开发商不得不降价出售,杭州成为全国楼市领跌的典型。

  我今年春节去杭州的时分,杭州楼市仍然毫无动静,朋友一家人还在为换不换学区房而难以共同定见。由于朋友在杭州近郊临平买的房子住了几年之后,加上装修款还没回本,他不愿意赔本卖出。那个时分,杭州的楼市基本是惊涛骇浪。为什么短短一个月之后,就俄然暴升呢?

  或许,是钱没有当地出资闹的。现在,股市低迷,实业不景气,理财荒延伸,闲钱就像潮水一样汹涌,却无处可去。大批原先尝过楼市甜头的人,见楼市一有风吹草动,立刻就扑曩昔也家常便饭。温州人,正是原先全国炒房的主力军。现在北京上海限购,他们近水楼台去炒杭州的房子,也就家常便饭了。楼市的张狂就

  在我看来,现在的楼市俨然已像一个赌局。刚刚还无人问津,还在救市,眨眼之间张狂上涨,你说正常吗?必定不是正常市场需求调理价格的成果。回想这次楼市救市方针的初衷,是去库存。由于,大批盖出来的房子卖不出去,现已影响到了经济发展,政府不得不出手救之。现在,一二线城市房价暴升,必定违反管理层救市的初衷。

  假使失去了方针支撑?北上广外来人口众多,或许更简单支撑高房价,其他二线城市呢,三四线城市呢?小城市需求买房的人不多,流动性将是它丧命的缺点,即使价格涨上去一点,可是如果卖不出去,岂不是更糟糕?

  我们再说点干货,现在房价还会上涨吗?以我个人有限的眼光判别,一线城市和那些外来人口在不断添加的二三线城市,房价或许还有必定的上涨空间,可是跌落的危险也不小。至于那些外来人口不够多,房子开发得又多的城市,或许现在反倒是卖房子的好时分。

  作一个比较形象的比方,现在的楼市就像上一年的股市,在4000点的时分你问还会涨吗,人回答说不会涨了,成果它涨到了5000多点;如果你回答说还会涨,它后来涨到5000点后又跌回到2600点。楼市的状况与此相似,可是如果在4000点的时分没有那么张狂,不涨到5000点以上,也就不会在后来跌到2600点。楼市也有泡沫,我们这点观点是共同的。不过,并不是有泡沫就会决裂,只需泡沫大到了必定程度的时分,它才会决裂。可是毫无疑问,现在楼市的确现已集聚了巨大的危险。

  正人不立危墙之下。当楼市现已有巨大危险的时分,我们又何须非要参加呢?一线城市的房价动辄几百万,二线城市很多也需求百万以上,就是三四线小城市也需求好几十万。这笔钱对普通家庭来说,并不是小数目。何须冒这个危险呢?赌赢了当然阖家欢乐,赌输了呢?

  傻瓜式买房都能挣钱的年代现已一去不复返。如果你换个思路买房,学古代地主老财买地,买房为了租借旱涝保收,只需租售比合算,像是一场赌局也是一个不错的思路。但如果仅仅为了炒房而买房,请注意操控危险。

  

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